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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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ライフ計画表の作成を

2009/01/26 19:44

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


現在での返済比率が30.32%とのことですから、恐らく不動産会社の方は

問題ないとおっしゃるかも知れませんね。

予定の月々120,765円を拝見するに、恐らく短期的な優遇金利を用いて計算

されていると推測されます。

金利が、例えば5年後位に、優遇から通常の店頭金利に戻ったり、或いは

金利上昇により、1%強上がっただけで、返済比率が35%程度に上がって

しまうと思われます。

そして、お子様のお金がかかる時期と重なる恐れがあります。


現段階での、返済比率30.32%という数字も、あくまで年収に対してです。

我々FPは、年収ではなく、社会保険や税金等を引いた”可処分所得”を

ベースに考えます。

そうしますと、現段階で37%程であると推測されます。

ですから、もしご購入を進めるならば、奥様が先々お勤めに出られる等の

サポートが必要となると思います。

それも十分織り込み、それでもお二人で”よし!頑張って買おう!!”と

なれば、進めてはいかがでしょうか?

FPによる、ライフ計画表も大変参考になると思います。





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がひまわり2様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

住宅購入に不安

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/17 22:36

住宅購入を考えています。28歳会社役員で、年収480万です。専業主婦の妻、2歳、4歳の子供がいます。3970万の新築一戸建ての物件を考えており、頭金なしの35年ローンをくむ予定です。変動金利で、月額120765円返済… [続きを読む]

ひまわり2さん (兵庫県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入に不安について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/01/18 10:37

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