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対象:住宅設計・構造

法的に細かく調べた方がよさそうですね

2009/01/18 17:29

建替えの計画、いいアイデェアですね。
写真の例も20坪の土地に建てた木造3階建てですが、
1階が賃貸の事務所、2〜3階が居住スペースとなって
いますので、建ぺい率や容積率から見てもいけそうな感じですね。

ただ、2mの接道が条例によって細かく決まっているので
実際の土地情報をもとに役所などに確認しにいく方が良いでしょう。

また4m以上の道路からどれくらい奥にあるかによっても建てられる規模が
制限される場合もあります。

お薦めは、設計士などに事前相談に乗ってもらい、役所などに確認に
行ってもらうのがベターですね。

当社でも「資産になる家」「不況でも空室率が改善できる賃貸」などを
提供していますので、ご興味がありましたらいつでもメールなどどうぞ。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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この回答の相談

接道2m、20坪の土地に賃貸併用住宅を建てられる?

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恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建… [続きを読む]

isomaru0533さん (東京都/48歳/男性)

このQ&Aの回答

条例の確認と工夫。 岩間 隆司(建築家) 2009/01/17 08:34

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