条例の確認と工夫。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

条例の確認と工夫。

2009/01/17 08:34

isomaru さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。

建築基準法のうえでは、2mの接道が確保されていれば
建築は可能です。
ただ、東京都では 東京都安全条例という 条例があり
共同住宅など 建築基準法上でゆう 特殊建築物 では
4m以上の接道が要求されているはずです。

isomaru さんのお考えになる賃貸併用住宅 は
この 共同住宅 という用途にあたる可能性があります。

ただ
長屋形式ならば特殊建築物にあたらないので O.K.です。
‥長屋 といいましても
 はっつぁん くまさん が住んでるような ところと
 いうわけでなく、共用部のない 住居形式ということ。
たとえば
http://www.socius.co.jp/works-06.html

あるは 3階建てですが じつはこれも長屋形式です。
http://www.socius.co.jp/works-15.html

自分の仕事ばかりで 恐縮ですが ご参考まで。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

接道2m、20坪の土地に賃貸併用住宅を建てられる?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/17 00:05

恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建… [続きを読む]

isomaru0533さん (東京都/48歳/男性)

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