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対象:住宅・不動産

境界問題の解決法

2009/01/19 22:42

minimama様、初めまして。
(株)碓井不動産鑑定士事務所の碓井(うすい)と申します。

各土地の境界線(筆界といいます)が不明な場合の解決法は、
一般的に以下の通りとなります。

1.そもそも境界標等もなく、各土地の境界線がはっきりしない場合

土地家屋調査士さんに依頼して境界線を査定して貰い、
その上で各土地所有者立ち会いの下で実測を行い、
以後大事に地図を保存する。

2.各土地の境界線がどこかで意見が分かれている

(1)法務局の筆界特定制度を利用する。
(2)民間の裁判外紛争解決の機関を利用する。
(3)裁判所の境界確定訴訟を利用する。

※(3)は大変ですし、後々の事も有りますからあまり現実的では無いでしょう。
  (1)(2)は(3)より期間も短く、簡単に済みます。
  (1)(2)の違いは、
  (1)は法務局が職権で筆界を確定するのに対し、
 (2)は、土地家屋調査士・弁護士が間に入って話し合いで解決する点です。

minimama様の場合、2.にあたりそうにも思えますね。
(1)は法務局・(2)は愛知県でしたら『あいち境界問題相談センター』で、
相談を受け付けていますので、一度双方相談されてみては如何でしょうか。

法務局管轄検索
あいち境界問題相談センター

☆不動産に関する『正しい知識』と『楽しみ方』を発信し、
 お客様の『楽し暮らし』のお手伝いをさせて頂く...
 (株)碓井不動産鑑定士事務所
 
 代表取締役 碓井敬三

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この回答の相談

隣家との境界線をはっきりさせたい。

住宅・不動産 住宅検査・測量 2009/01/16 14:46

隣家との境界線についての質問です。
我が家(?)は、隣家(?)と隣家所有で最近古家解体した土地(?)の間に挟まれています。数年前、?とその隣(我が家と反対側)と境界線を測量した結果、?は土地の西… [続きを読む]

mimimamaさん (愛知県/38歳/女性)

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