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対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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マンション購入

2009/01/16 11:14
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

まず最初のご質問の件ですが、契約の際に最初は手付金としますが最終的には諸費用に充当して行くと思いますので、売買代金全額でのローンでも大丈夫でしょう。
ローン保証料を金利に上乗せすれば、当初の現金出費も抑えることが可能ですので検討して見て下さい。

また、返済に関しては定年で完済するのは理想的ですし、審査上も25年でもOKになるでしょうから問題はないかと思います。

次に値引の件ですが、「この金額だったら購入する」ということを伝えてはと思います。
このあたりの交渉はうまくされることをお勧めします。

私共でも、物件価格の妥当性や値引交渉、契約書や重要事項説明等の事前確認など、マンション購入のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

kozu さん

ありがとうございました。
とても参考になりました。
今回は残念なことに先に買い手がついてしまい、購入には至りませんでした。ただこの値段であれば購入できるということを教えていただけたので、今後に活かしたいと思います。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

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この回答の相談

中古マンションの購入

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/16 00:48

はじめまして
マンションの購入で悩んでおり、是非アドバイスをお願いします。独身35歳で年収600万 女性。
現在は6.1万/月(うち職場からの住居手当は2.7万/月)の賃貸ハイツを借りています。結婚の予定はあ… [続きを読む]

kozuさん (兵庫県/35歳/女性)

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