お墓の横の土地 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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お墓の横の土地

2009/01/16 00:42

okinawa様、初めまして。
不動産鑑定士の碓井(うすい)と申します。

*お墓の横の土地について

一般的には、やはりお墓の横というのは、
積極的に好む方はいませんので、
周辺の相場に比べると、価格は低くなります。

※ただし、そこら中にお寺がある、いわゆる『寺町』の場合、
 大抵の場所からお墓が見える、ということもあり得ますので、
 その場合はお墓がとなりでも下がり方はマイルドになるでしょう。

この様なことから、お墓の隣については、
「今ご自身が気にならなくても、転売時に苦労する」
ということもあり得ますので、ご注意下さい。

逆に、お墓の横の土地のメリットは、
・相場より安く購入できる
・(大抵の場合)隣はお墓のままなので、
 建物の建て替え等で日照が阻害されることはない
という事でしょう。

最終的に、この種の物件を購入されるかどうかは、
「お墓を気にするか」の度合いによるかと思いますが、
メリット・デメリットをしっかりと考えておくことをお勧めします。

*不動産の価格について

土地の売買・中古物件の売買などの場合、
もちろん相場というものは有りますが、
本質的に、売り主さん・買い主さんの交渉ごとです。

ですから、交渉で価格が左右される余地は、当然にあります。
まずはご自身の希望価格を伝えてみるべきです。

その上で、
・多少無理をしてでも買う
 -不動産の場合、供給が限られていますので、
  このような意志決定もあり得るでしょう
・今回は見送る
 -不動産も縁のものですから、割り切りも大切です
という判断をされては如何でしょうか。

以上、okinawa様のお役に立てましたら幸いです。

☆不動産に関する『正しい知識』と『楽しみ方』を発信し、
 お客様の『楽し暮らし』のお手伝いをさせて頂く...
 (株)碓井不動産鑑定士事務所
 
 代表取締役 碓井敬三

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この回答の相談

墓の隣の土地は安くなりますか

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/15 22:36

現在店舗付きの住宅建設のため土地を探している者です。
周囲に大手スーパーなどがある立地条件のよい物件と紹介されましたが、隣が小さな寺で墓場がよく見える状況です。近所の人が『あそこは墓の隣だ… [続きを読む]

okinawaさん (山梨県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

墓の隣の土地について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/01/15 23:43
お墓の隣の土地について 長岡 利和(不動産コンサルタント) 2009/01/16 21:32

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