住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2009/01/09 16:14

ぴかぴかさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんな私たちでも今後住宅を購入できるでしょうか?』につきまして、自営業者だからといって住宅ローンを組んで住宅を購入することができないということはありませんので、ご安心ください。

住宅を購入するにあたって基本的なことですが、頭金として物件価格の20%相当額以上は予め用意する。
また、登録免許税や事務手数料など諸費用がかかりますので、その分は別途、用意する(中古物件の場合はさらに仲介手数料がかかります。)

金融機関のローン審査にあたっては、自営業者の場合は一般の会社と比較して、経営基盤の関係もありローン審査が厳しくなる傾向にありますので、年収に占めるローン負担率を下げるためにも、頭金は少しでも多く用意するようにしてください。

また、住宅ローン審査にあたって確定申告書や決算書はとても重要となります。
いろいろとご記入いただいておりますが、ローン審査に関しては収入が多いほど有利となります。

自営業者の場合、将来受け取れる年金も会社員の方と比較をした場合、決して十分な金額とは言えませんので、リタイアメント後の住居費用負担は老後の資金設計のうえでも、とても重要となります。

よって、賃貸よりは持ち家を取得していただいた方が、老後のマネープランはたてやすいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

夫婦供に自営業共働きで、今後マイホームを建てたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/09 14:50

夫婦供に別の職種の自営業、共働きです。5歳になる娘が一人います(今後子供の予定なし※産めません)、今後マイホームを建てたいと思っています。それが無理であっても、戸建ての… [続きを読む]

ぴかぴかさん (大阪府/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/09 16:17
だめもとでチャレンジする。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/09 20:53
自営業のマイホーム購入 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/10 09:56

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35で融資可能でしょうか? りんりん411さん  2009-10-15 15:33 回答1件
住宅ローン?親子ローン? みいなさん  2009-09-15 11:41 回答4件
低所得者の住宅ローンについて ぷりまさん  2015-07-11 13:06 回答1件
住宅ローン審査について manakanaさん  2012-12-06 14:07 回答1件