住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2009/01/05 19:23

あけましておめでとうございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、本来ならば物件価格の3割ぐらいは自己資金がほしいところです。
住宅ローンの金利が低い金融機関は物件価格の8割ぐらいしか融資をしてくれないところがあります。よって諸経費を含めると3割ぐらいあると理想です。

諸経費のみを自己資金で支払い、1600万円ローンを組んだ場合にその後の生活が成り立つかどうかですが、例えば、1600万円借り入れで35年返済、金利2.4%(※20年固定金利)とすると毎月の返済額は5.6万円ぐらいです。それに固定資産税、管理費・修繕積立金をプラスして家計の収支を考えなくてはなりません。また、子供が生まれた場合には教育費やもろもろの雑費がかかってきます。
おそらくお子様が生まれた後に奥様が働き続けられるかどうかによると思いますが、一度お近くのファイナンシャルプランナーに住宅を購入した場合のシミュレーションを作成してもらうといいでしょう。

※住宅ローンの金利の固定期間については、今後のローンの完済予定により変わってきます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

1600万前後の住宅購入の件について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/05 18:32

以前はお世話になりました。

今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。
(主人年収約340万・私年収130万 貯蓄300万)

諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いた… [続きを読む]

マリメッコさん (宮城県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/05 18:53
返済負担率の試算と将来計画作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/05 22:05
できる方法を考えてみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/06 10:19
1600万前後の住宅購入の件について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/06 20:10
ローン以外のことも大切ですよ。 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/06 13:43
無謀とも思えませんが。 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/06 17:25

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