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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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10年固定金利でお得な銀行について

2009/01/04 18:54

たろう1号 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

固定期間10年で比較すると、ご質問のとおり三菱UFJ信託銀行が金利が一番低くなっています。

ただし、三菱UFJ信託銀行の場合、固定期間10年が終わった後の優遇金利が▲0.4%と他行に比べて極端に低くなっていますので、10年で完済するか、10年後に借り換えなどを検討された方が良いでしょう。

住宅ローンを比較する時に、金利以外で注意しなければならないのは、
繰上返済手数料や保証料といったところでしょう

たろう1号さんの場合、自己資金が2割以上あるようですので、保証料を無料にしてくれる金融機関もございます。
一度、金利による返済額の差や保証料の有無などでトータル的にかかる住宅ローンの総返済額をシミュレーションされてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

10年固定金利でお得な銀行を教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/01/04 11:16

4月末入居でマンションを購入しました。物件価格約6000万、ローンを10年固定、2000万ほど組みたいと考えております。単純に金利だけで比較すると三菱UFJ信託が1.85%(12月時点)で有利だと… [続きを読む]

たろう1号さん (東京都/37歳/男性)

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