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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの変動、固定の見直し策について

2009/01/04 19:14

shousama さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの金利が発表されるのは、金融機関によってことなりますが、大体は前月末日の前後1日です。
なので、プラン変更期日が24日だとしたら、その時点では翌日の金利はまだ確定されていないと思われます。

小職の場合、翌月の住宅ローンの金利などは、短期プライムレートやローン担当者からの情報をもとに判断しておりますが、あくまでも推測の域です。

現時点で固定金利を選択するのは、損するような気がするかもしれませんが、その分、毎月、金利変動などを気にしなくてもいいという安心料が金利には含まれていることもご理解ください。

住宅ローンの金利を選ぶ際には、shousamaさまの今後のライフプランや繰上返済などの完済までの返済計画を立てた上で検討されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンの変動、固定の見直し策

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/31 01:47

都市銀行にて4000万程度の借入れの予定が御座います。
ミックスで2千万ずつ程度、固定と変動で考えております。
1月から、都市銀行が、固定金利、変動金利共に、下がりますが、まだ今後固定… [続きを読む]

shousamaさん (東京都/37歳/男性)

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