繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2008/12/25 17:18

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『平成23年分の特別控除申告が終了...全額返済する方が得策なのか教えてください。』につきまして、融資先の金融機関から発行されている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンを完済するまでに支払うローン利息は相当な金額になるはずです。

それに対して、所得税額控除に過ぎない住宅ローン控除で還付される金額は最大でも160万円となりますので、ローン利息と比較した場合微々たるものとなります。

また、繰り上げ返済資金は借入元本に充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、その効果は住宅ローン控除とは比べものになりません。

よって、住宅ローン控除を今後も引き続きうけるよりも、一括にて繰り上げ返済することをおすすめいたします。

早期に再就職できるように頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン全額繰上げ返済の損得?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/25 12:27

この12月に早期退職し特別退職金で住宅ローンを全額支払う計画をしています。年末残高は29,557,513円あります。返済期間は元利金等返済で平成44年5月まであります。特別控除は平成23年分までありま… [続きを読む]

kounandaigakuさん (大阪府/53歳/男性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/12/25 12:59

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