繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2008/12/19 10:11

あづーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

【毎年100万円ずつ繰り上げたほうがいいのか、それとも2年に一回200万円ずつ、もしくは3年に一回300万円ずつ、どれがいいのでしょうか?】につきまして、融資先の金融機関から送られてきている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンの返済当初は毎月の返済額に占めるローン利息の割合が多くなっているハズです。

尚、繰り上げ返済資金は借入元本にのみ充当され、それに対応するローン利息相当分をそっくり削減することができますので、繰り上げ返済をおこなうのでしたら、2年あるいは3年に一回行うよりも、例え、事務手数料31,500円を支払っても、毎年行った方が有利となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

繰上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/12/19 00:58

はじめまして あづー と申します。

当初10年固定 2.05% それ以降変動金利
で2000万を35年ローンしました。

毎年100万円ずつ 余裕があって 返済したいのですが
毎年100万円ずつ繰り上げたほうが… [続きを読む]

あしゃきんさん (奈良県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/12/19 09:44
繰り上げ返済 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/12/19 08:49
続・繰上げ返済 2008/12/19 11:23
2008/12/19 11:24

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