名義について - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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名義について

2008/12/17 01:25
(
3.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご指摘の賃貸借では大きな評価減とはならないと思います。念のため税務署に確認されることをお勧めします。

今回、賃貸ビルを建てる目的がどのようなものかで建物名義が決まると思います。
特に相続税の軽減の為には、お父様の名義でローンを組んでマイナスの資産を作り、なおかつ土地の相続税の評価減をする為に賃貸ビルを建てるわけですから、このあたりの目的を明確にする必要はあります。
ローンの関係に関しても、この方が金融機関としてはいい形だと思います。

このあたりは、税理士にきちんと財産評価をしてもらい、相続税の税額の計算されてから決められればと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

悩める施主 さん

おっしゃるように一度、税理士さんに相談して、再度自分なりに考えてみたいと思います。
それでまた分からない事が出きましたら質問させていただこうと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

誰の名義で建てるか

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/12/16 20:15

父所有の土地に4階建ての賃貸ビルを新たに建設しようと計画しております。
そこで問題となっているのは、父名義で建物を建てるか?私名義で建てるか?です。

父名義で建設した場合、相続税を低減させることは… [続きを読む]

悩める施主さん (神奈川県/43歳/男性)

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