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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
繰り上げ返済について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
まずは今後の予定を考えましょう。そして、その予定に対していくら必要でそのお金はどのように準備するか検討です。
そうすると現在の預貯金をいくらぐらいそれに当てないといけないかはっきりすると思います。
また、結婚が近いのですかね?結婚後は今のマンションはどうするのでしょうか。それによっても資金計画が変わって来るでしょう。売却する場合にはローンを相殺して手元に現金がいくら残るのか想定しておきましょう。
最後に繰り上げ返済についてですが、返済の仕方に期間短縮する方法と返済額を軽減する方法があります。期間短縮するほうが総支払利息は多く減るのですが、月の支払いが変わらないので現状の収支は変わりません。それに対し当て毎月の返済額を軽減する方法をとると月の返済額が減るのでその分毎月のの貯金を増やすことができます。
今後の予定を考えどのようにするのが得策なのか検討してみてください。
評価・お礼
モモンガ０９ さん
回答ありがとうございます。
具体的な予定は決まってはいませんが
結婚後、当分は住む予定にしています。
やむを得ない事情で売却することを考えると
期間短縮型で早めに繰り上げ返済をおこないたいと
思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
はじめまして。
独身３５歳女性です。
今年の夏に家賃を支払い続けることに疑問を持ち
中古マンションを購入しました。
住宅ローン１,７００万を３５年で組みましたが
６０歳までに完済を目標にして… [続きを読む]
モモンガ０９さん （兵庫県/35歳/女性）
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