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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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預金連動型住宅ローンの件
しろいらくださんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『アドバイスをよろしくお願いします。』につきまして、預金連動型住宅ローンの仕組みは十分に理解されていると思われますが、この仕組みの住宅ローンの場合、十分な預貯金を用意することができないと十分な効果を期待することが出来づらくなります。
特にしろいらくださんのように毎年普通預金に100万円ずつ貯めていくようなことをするのでしたら、毎年100万円貯まったお金をそっくりそのまま、毎年繰り上げ返済を行っていった方が具体的に計算をしていませんが、総返済額は少なくなるものと思われます。
繰り上げ返済を行っていった場合のシミュレーションも作成してもらったうえで、比較検討して結論を出すようにしていただくことをおすすめいたします。
住宅ローン金利にもよりますが、2,500万円の住宅ローンにつきまして、毎年100万円ずつ繰り上げ返済を続けていって場合、13年前後で完済できてしまうものと思われます。
早期に住宅ローン負担がなくなることで、お子様の教育資金や老後資金など、将来のマネープランがたてやすくなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
先生方、こんにちは。
住宅ローンでお聞きしたいことがあります。
東京スター銀行などの銀行で預金連動型の住宅ローンがありますよね。シミュレーションしてみるとびっくりするほどにお得なようでした。
我が… [続きを読む]
しろいらくださん （大阪府/28歳/女性）
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