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対象：不動産売買
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徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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持分の割合につきまして・・
はじめまして。
リッチロードの徳田と申します。
このたびは、マンションをご購入なさったとのことで、
おめでとうございます!
まず、持分割合ですが、これは収入の比率ではなく、
出資金の割合で按分します。
ただ今回は、奥様のほうで全額ローンを返済するということですので、
ローンの部分は、たとえご主人様がお給料から返済するとはいえ、
全額奥様の持分となります。
持分登記につきましては、銀行によって解釈が違いますので、
どのくらいの割合で共有できるかはご相談なさってくださいませ。
なお、厳密な意味でマンションの価格は、
登記費用などの諸費用も含めた3540万円となります。
もっと細かいことでご質問がございましたら、税理士をご紹介いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
では・・
**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB
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この回答の相談
中古のマンションを購入しました。
夫と私の共有名義にし、持分は収入（所得）の割合がおよそ６：４なので、これにするのがいいと思いました。この判断は間違いではありませんか？
あと… [続きを読む]
つぐやさん （神奈川県/34歳/女性）
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