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対象:不動産売買

徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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持分の割合につきまして・・

2008/12/04 19:49

はじめまして。
リッチロードの徳田と申します。

このたびは、マンションをご購入なさったとのことで、
おめでとうございます!

まず、持分割合ですが、これは収入の比率ではなく、
出資金の割合で按分します。

ただ今回は、奥様のほうで全額ローンを返済するということですので、
ローンの部分は、たとえご主人様がお給料から返済するとはいえ、
全額奥様の持分となります。

持分登記につきましては、銀行によって解釈が違いますので、
どのくらいの割合で共有できるかはご相談なさってくださいませ。

なお、厳密な意味でマンションの価格は、
登記費用などの諸費用も含めた3540万円となります。

もっと細かいことでご質問がございましたら、税理士をご紹介いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

では・・

**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB

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この回答の相談

マンション購入の持分と金額の決定について

住宅・不動産 不動産売買 2008/12/04 16:35

中古のマンションを購入しました。
夫と私の共有名義にし、持分は収入(所得)の割合がおよそ6:4なので、これにするのがいいと思いました。この判断は間違いではありませんか?

あと… [続きを読む]

つぐやさん (神奈川県/34歳/女性)

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