店舗併用住宅の住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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店舗併用住宅の住宅ローンの件

2008/11/30 22:05

yuyaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『残金をどの様にするのがベストでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組むに当たりご両親が取得する土地のうえに店舗併用住宅を建築することになりますので、ご両親から担保提供の承諾書を融資先の金融機関に提出することになるものと思われます。

そのうえで、店舗併用住宅の建築費用を住宅ローンで賄うことになりますが、住居部分は公庫でも民間の金融機関からでもあるいは勤務先の共済からでも融資は受けられるものと思われます。

しかし、店舗部分は事業用となるため住宅ローン融資は利用できないことになると思われます。
住宅ローン融資はあくまでも居住用住宅取得のための融資となるからです。

よって、店舗部分については金利面では高くなってしまいますが、事業用のローンを利用することになると思われます。

ご自身で融資先などを探しても結構ですが、ファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼して適切に対応した方がスムースに手続きなども行えると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

店舗併用二世帯住宅(美容院)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/30 17:21

現在、店舗併用二世帯住宅を建設予定です。面積は延床で約70坪で、店舗が1階に17坪、両親が1階に18坪、2階の35坪が自分たちです。土地代を含め総建築費7000万円弱。両親からの援助が土地… [続きを読む]

yuyaさん (愛知県/26歳/男性)

このQ&Aの回答

店舗併用住宅 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/30 17:37

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