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対象：不動産売買
回答数： 1件
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永田 博宣
ファイナンシャルプランナー
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購入か賃貸か
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賃貸の場合のおもな維持管理費は「家賃と更新料」ですが、分譲マンションを購入すると「住宅ローン返済額、管理費・修繕積立金等、固定資産税」となります。実際、購入すると「毎月の費用が減った」ということも少なくありません。また、住宅を購入すると大きな財産を手にしたと、気持ちの面でも大きな意味があるでしょう。
ところが、転勤等で引越しをするときに問題が発生することが多いようです。
転居先で不動産を購入しようとしても、既存の住宅ローンがあると、それを完済しなければあたらしく住宅ローンが組めない場合があります。そして、完済するために売却を選択しようとしても、住宅ローンの残債が売却価格を上回るときには、原則としてその金額を別に用意しなければなりません。
不動産は、購入すると財産になりますが、住宅ローンを利用すると、同時にマイナスの財産も持つことになります。そのため、不動産を複数持つことができる資力(借入ができるかどうかも含めて)があるかどうかもあわせて検討したほうが良いでしょう。
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評価・お礼
dera さん
回答ありがとうございます。
やはり、月々の事考えると安いかもしれませんが、他に費用がかかってくるんですね。
大阪の方に帰ったら、親の持っている土地に家を建てようかとも思っているので、やはり今、住宅ローンを組んでしまうのは将来のこと考えるともったいないかもしれないと思いました。
主人と相談して、もう1度考えてみようと思います。
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