北側道路のメリットもあり - 森岡 篤 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

北側道路のメリットもあり

2008/11/29 10:23

ayasyoryuさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡です。

南側に2階建てが建っていると、日当たりが悪く感じますよね。
でも、見られたのは11月下旬ということで冬至まで1ヶ月弱、1年の内かなり日当たりが悪い時期で、これから夏に向け日当たりが良くなり、夏至には敷地のかなりの範囲に日が当たります。

土地を探す時は、隣地に建物が建っていなくても、いずれ建つということで、全て建物がある条件で比較する必要があります。

そうすると、同じ面積、同じ用途地域で今回の土地より日当たりが良いのは、南側道路となります。
では、南側道路の敷地でないと、日当たりの良い家はできないかというと、必ずしもそんなことはないと思います。

南側道路は一般に評価は高いでしょうが、北側は隣地のため北側斜線による建物形状の制限を受け、北境界線から離し建物を南に寄せることが多いです。

北側道路の場合は、北側斜線は道路の反対側からとなるので、南側道路の場合より緩和され、2階建ての十分な高さで北側に寄せて建てることができます。
又、庭が道路に接しないので、プライベートで落ち着いた庭が作りやすいようなメリットもあります。

私は、建物配置と吹き抜け等の工夫で、明るい家ができると思います。
高い窓には十分日が当たるので、トップライトは注意して採用する必要があります。
北側の高さ制限が楽なことから、1階床をある程度上げることはでき、それなりの効果はありますが、対費用効果と使い勝手の問題ですね。

問題は、建ぺい率、容積率からの面積がこれで良いのかというところが一番大きいように思いますが。

参考にしていただけたら幸です。

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

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この回答の相談

日当たり

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/11/28 14:51

教えて下さい。

現在、新築用地を探しております。
物件の少ない地域で、ようやく出てきた40坪の土地なのですが、
日当たりが悪くなりそうで心配しております。
解決策はあるのでしょうか?

第一種住居地域、建蔽率… [続きを読む]

ayasyoryuさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

もちろん日当たりは解消できますよ 八納 啓造(建築家) 2008/12/01 23:48
日当たり 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/12/02 13:25
光が溢れる家 横山 彰人(建築家) 2008/11/28 20:22
延べ面積について 安井 正(建築家) 2008/11/29 08:55
日当たりだけなら 敷浪 一哉(建築家) 2008/11/29 09:40
ぜひ、一度遊びにきて下さい! 野平 史彦(建築家) 2008/11/30 18:49
2階リビング 2008/12/02 14:22

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