日当たりだけなら

ayasyoryuさんこんにちは。

敷地の半分ほどが日中日影になっていることに不安を持たれるのお気持ちは十分わかります。
しかし、想像してみてください。
日当たりのよいお部屋とはどういうものなのか。
部屋の全部の部分が日向になっていないと日当たりが良いお部屋じゃなくなってしまうんでしょうか。
いやいや部屋の中に日が差し込めば、それは日当たりのよい部屋ということになりますよね。

ご指摘の土地がどういう環境かは文章だけでは計りかねますが、建蔽率40%の土地で、もっとも日が低いこの時期に敷地の50%が日向であるということは、おそらく問題なく日のあたる家にできると思います。
それは、たとえ東西に家が建ったとしてもです。
これは大雑把な考えですが、1階の床の高さは大体地面から50cmくらいです。そこから窓の高さは大体2mくらいです。つまり、地面から2m50cmの高さが日向であれば部屋の中に日が差し込むということです。
だから、地面が日向であるかということではなくて、脚立などに乗った状態で、自分の目線くらいの高さが日向かどうかという判断で、この場所なら日が入るだろうと思っていただければよいかなと思います。

ちなみに、写真の家は、南面にすぐ3階建ての家が建っています。土地は40坪ほどで東西に長い長方形+旗竿形状です。それで、1階の部屋にあんな感じで日が入ります。部屋全部が日向じゃなくても日が差し込めばいい雰囲気ですし、自分自身日向にさらけ出されるよりも、日影でたたずんで日の差込を見ている常態のほうが、精神的に落ち着くんです。

それよりも気になるのは、ほかの専門家の方も指摘していますが、容積率60%ということは、24坪程度の床面積の家しか建てられません。
その辺を熟考されて、そして専門家の方へも相談されて決断されるのがよろしいかと思いますよ。