準工業地域か工業地域か - 森岡 篤 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

準工業地域か工業地域か

2008/11/24 00:14

パルティータ建築工房の森岡です。

建築基準法では、地域を住居系、商業系、工業系の用途地域に分類しています。
工業系は、準工業地域、工業地域、工業専用地域の3つの用途地域がありますが、工業専用地域は名のとおり、住宅を建てることができません。

従って、候補地の「工業用地」の用途地域は、準工業地域か工業地域のどちらかです。

工業地域の方がより工業専用に近く、学校や病院は建てられず、工場の中でも「危険性が大きい又は著しく環境悪化のおそれのあるもの」も建てられる地域です。

準工業地域はそれよりは軽度となりますが、規模が小さければ危険性、環境悪化おそれの工場も可能な地域で、現在は周辺になくても、将来、隣に建ってもおかしくありません。

予算あっての判断と思いますが、住宅用地としてはいかがなものかと考えます。

参考にしていただけたら幸です。

回答専門家

森岡 篤
森岡 篤
( 建築家 )
有限会社パルティータ 代表

庭を取り込む心地良い空間、永く住むためのフレキシブルな家

家づくりは、建て主にとっても、とても手間がかかることですが、苦労した結果、建物が実際に形となり、できあがっていくのは、本当に楽しいものです。遠い将来、この家に住んで良かった、と感じてもらえるような、家づくりのお手伝いをしたいと思います。

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この回答の相談

土地の用途について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/11/22 21:59

土地から探し新築を建築予定の者です。現在、予算と場所がある程度気に入った土地が見つかりました。しかし、その土地の用途が工業用地となっております。工業用地の場合の不都合って何がありますか?周りは、ふつうの住宅やアパートもたっていますが、ちらほらと小さい工場も見受けられます。ご回答よろしくお願いします。

yyhmさん

このQ&Aの回答

将来のことも含めて考えることが重要ですね 八納 啓造(建築家) 2008/11/23 20:42
住環境としては? 野平 史彦(建築家) 2008/11/23 23:17

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