住宅ローン控除適用の可否について - 大黒たかのり - 専門家プロファイル

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住宅ローン控除適用の可否について

2007/03/26 09:53
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5.0
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くろぽんさん、こんにちは。

住宅ローン控除は自己の所有していない家屋についてリフォームしても適用されませんので、住宅ローン控除を受けるのであれば、リフォーム前に所有権移転の手続き(贈与)をされたほうがよいと思います。

ご質問では、一部贈与となっておりますので、おそらく共有名義になるかと思います。その場合、くろぽんさんがリフォームを行い、共有持分を変更しない場合には、お父様に対してリフォーム部分のうち、お父様の持分相当分を贈与したことになります。従いまして、くろぽんさんが住宅ローンを受けられるのは、リフォームのうち持分相当額が限度となりますのでご注意下さい。

なお、実行の際には贈与税による負担と住宅ローンの減税部分の両方を検討されたほうがよいと思います。

もし、ご不明な点がありましたら遠慮なくご連絡下さい。

評価・お礼

くろぽん さん

大黒崇徳 様

回答していただき、ありがとうございました。
ではまず、所有権移転を行ってから銀行融資の手続きを進めたいと思います。

回答専門家

大黒たかのり
大黒たかのり
( 東京都 / 税理士 )
大手町会計事務所 代表税理士
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この回答の相談

住宅ローン控除適用の可否について

マネー 税金 2007/03/24 16:18

住宅ローン控除について、わからない点があるので教えてください。
現在自宅のリフォームを予定しており、資金を一部銀行借入れによって賄おうと計画しています。
自宅は私の父親単独の所有であり… [続きを読む]

くろぽんさん (新潟県/24歳/男性)

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