借家買取の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借家買取の件

2008/11/22 18:31

baysukeさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『できることなら土地を買取、家を新しく建て直せたらと思っているのですが、これだけ長く借りていた場合に、こちらに何か権利はないのでしょうか?』につきまして、まず、大家さんとの契約けいたいですが、借家と借地では全く異なりますので、契約書を再度確認してみてください。

借家契約の場合、大家さんが建てた建物を借りる契約をいいますし、借地契約は大家さんの土地を借りる契約をして、自分で借りた土地の上に建物を建てる契約言います。

尚、大家さんが土地を売却することを拒否している以上、どうすることもできません。
また、増改築をする場合、大家さんの承諾が必要となります。

また、長く住んでいたからといって、新たに何らかの権利が発生するものではありません。

もし、使い勝手のいい家を建てたいのでしたら、ご自身で新たに土地を取得して思い通りの家を建てていただく方が早く実現できると考えます、

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

借家の土地の買取について

マネー 家計・ライフプラン 2008/11/22 03:00

実家が借家で、25年以上住んでいる状態なのですが、いつまでも賃貸の状態では。。と思い、土地を売って欲しいと大家に話したところ、断られた事がありました。敷地内の庭に増築することもダメとのことで、… [続きを読む]

baysukeさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

借家と借地について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/22 08:52
借家の土地の買取について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/22 09:33
土地も建物も自分のものでないなら。 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/22 07:58
借家の買取り 永田 博宣(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/22 10:56

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