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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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持ち分登記の件
ゆずぽんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
・住宅の持ち分割合につきまして、ローン債務だけでみるのではなく、あくまでも物件価格に占める各々の出資割合で決定することになります。
・よってこの場合、頭金の300万円も含めた各々の出資割合となりますので、ゆずぽんさんのお考えで正しいことになります。
質問2について
・厳密に言うと税金のことも絡んできますので、差し障りのないお答えをさせていただきます。
・ゆずぽんさんが退職した場合、ご主人様がご自身の住宅ローン返済と合わせて、ゆずぽんさんの分も毎月返済することになります。
・連帯債務者である奥様が退職などした場合、ほとんどはこのような返済になってしまうものと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
住宅ローンを組むのにあたり、
ローン名義と登記について教えて下さい。
*夫婦共稼ぎ(共に正社員)
*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義
今度建物のみ、私達名義でローンを組み
… [続きを読む]
ゆずぽんさん （東京都/33歳/女性）
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