住宅ローンと登記の割合について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンと登記の割合について

2008/11/21 09:28
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5.0
)

ゆずぽん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

通常、不動産の名義(持ち分)は、その不動産を取得する時の取得費の割合で案分することになっております。
その為、ゆずぽんさんのご自宅の場合、
建物取得費2800万円(2500万円+300万円)

 ・ご主人様:住宅ローン1400万円 ⇒ 1400/2800
 ・奥様:住宅ローン1100万円+頭金300万円 ⇒ 1400/2800


で持ち分割合を決めてください。
質問の内容からすると、1/2ずつで問題ないように思われます。
(頭金300万円とありますが、諸費用のことでしょうか?)

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ゆずぽん さん

ありがとうごさいました。
頭金の300万は諸費用と言うか、
建物自体は2600万位で、諸費用が200万なので
全部で2800万必要になります。
600万位余裕のあるお金があるので
(家具代など他に掛かるお金があると思うので、
念の為300万はじいて、残り300万)
300万を頭金にして2500万ローンを組もうと思ってます。300万は、諸費用と言う意味ではないです。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンと登記の割合

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/20 16:09

住宅ローンを組むのにあたり、
ローン名義と登記について教えて下さい。

*夫婦共稼ぎ(共に正社員)
*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義
       今度建物のみ、私達名義でローンを組み
 … [続きを読む]

ゆずぽんさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

持ち分登記の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/21 10:13

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