土地の売買 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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土地の売買

2008/11/21 09:00

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、売買が現況渡しで行うのであれば分筆等は必要ないでしょう。
ただ、買主にいずれセットバックがある旨は必ず伝える必要があります。

また、敷地の境界の確定はしなくてはなりませんので、境界杭が無い場合は売主負担で測量等をすることになります。

測量代は土地の広さや筆数、境界杭の埋設数によって異なりますし、道路や水路等行政庁との立会いがあると、例えば隣家だけでなく道路の反対側の所有者にも立会いを求めるので、そういった条件で随分変わるものです。

費用的なものはきちんと見積を取られて対処すべきかと思います。


仲介業者としては後々のトラブルを避けたいこともあるので、この時期に明確にしておきたいのかもしれません。
真意を業者に聞かれて、必要なものだけ対応すべきでしょう。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

土地を売買する際にセットバックの分筆は必要ですか?

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/19 22:40

実家(土地約60坪、築30年の中古家あり)をこの度売る事になりました。
幸い、古いけれど建築家の設計した注文建築だった為に、家自体をとても気に入りリフォームして住みたいと… [続きを読む]

いもいもさん (埼玉県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

セットバックの分筆 永田 博宣(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/19 23:34

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