不動産屋をかえた方がよいでしょうか?

カフオ様

自宅の売却と言うことですが、不動産業者に対して不信感があるようですが。
その状態だと、スムーズな売却が難しいのかなと思います。

ご自宅を売却するときは、不動産会社だけの力で売却ができるとは思っていません。
不動産会社と売主様の協力があって、取引ができると思います。
不動産業は、今は情報産業だと考えています。

インターネットの普及で、消費者の方への情報配信はものすごい量だと思います。
家を探している人と不動産業者の営業の情報量では、探している人の情報のほうが遥かに多いと思います。

ただ、不動産会社の広告活動の知識は、ちょっと物足りない感じがします。
量の問題ではなく、マーケティング力が無いのです。大手も同じだと思います。
私の会社も同じですけど。

もっと、ミックスした情報を集め、ストーリーを考えて、販売活動する必要があるでしょう。
たとえば、値段を下げる必要があるのなら、問合せが少ないから下げるのか。
何が問題なのかを把握する必要があると思います。
そこを的確に、説明できれば必要があれば、値段を下げればよいと思います。

年が明ければ繁忙期になります。全体の問合せが増えてきます。
しかし、インターネットの普及により、12月に問合せは増え始めています。
特に、年末年始のインターネットの閲覧も非常に多いのです。

私は、年末年始を考えた広告展開を考えて、問合せを増やすことを狙ったほうが良いと思います。
その前に、現状の案内数より、広告の接触率を考え戦略を練られたほうが良いと思います。
そこで、値段の値下げも考えの一つになるのではないでしょうか。

そこの提案ができない不動産業者であれば、変えるべきだと思います。
黙って、不動産が売れる時期ではないですから。