住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/11/12 11:55

oioioi1019さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げ返済やボーナス返済はなかなかできない状態です。どちらにしたらよいのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの固定期間を選択するに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ長期固定金利などの高い金利で住宅ローン組むようなことはありません。

ローン金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には参りませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利があがり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランがたてやすくなります。

よって、今後繰り上げ返済をどの程度の割合で行っていくことができるのかで、住宅ローンの固定期間を選択する方法もあります。

尚、繰り上げ返済はなかなかできないということですから、固定期間の選択にあたっては長期固定金利を中心に考えてもよろしいと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン 変動か固定か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/11 22:54

銀行の住宅ローンが1900万円(27年6か月後完済予定)残っています。
現在、1,25%の3年固定ですが、期間満了日が間もなく来ます。今月は変動が1,975%、3年固定が2、0%となっています… [続きを読む]

oioioi1019さん

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
ミックス型住宅ローンの借り換えについて ryourouさん  2012-01-29 23:20 回答2件
住宅ローンの借り換えについて depparaさん  2010-10-16 23:49 回答2件
繰り上げ返済の方法を教えて下さい。 wansaさん  2010-09-11 12:02 回答6件