住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/11/11 10:18
(
4.0
)

mariaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『前妻の名義分は一括返済したいと思っています。他に何か変更しないと行けないことがありますか。』につきまして、所有権についても共有持ち分として前妻の方の持ち分があるものと思われます。

後々、元妻の方から持ち分を主張されないためにも、完済時に合わせて前妻の方の持ち分の移転登記を行っておく必要があります。

尚、mariaさんへの持ち分の移転は融資先の金融機関の承諾がとれないと思われますので、ご主人様名義で移転登記をすることになるものと思われます。

詳細につきましては、融資先の金融機関とも良く話し合ったうえで、結論を出すようにしてください。

また、借り換えを行うには借入残高がご記入いただいた金額ではあまりその効果が期待できないかも知れません。
借り換えを行うことで、どの程度の効果が期待できるのかは新たに借り換えを希望している金融機関でシミュレーションを行ってください。

借り換えよりも繰り上げ返済でよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

maria さん

銀行に相談するも要領を得ず、今回ご質問させていただき内容を理解するため大変役に立ちました。繰上げ返済で対処したいと思います。
移転登記についても主人と早急に対応したいと思います。ありがとうございました

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

離婚後の住宅ローンと名義

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/10 21:00

主人が前妻と離婚(協議離婚)して3年になります。
一戸建て住宅のローンがあります。
住宅ローンを前妻名義でも借り入れしていて、毎月主人が主人口座より引落で支払っています。

主人は住宅金融公庫… [続きを読む]

mariaさん (福岡県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

RE:離婚後の住宅ローンと名義 涌井啓勝(不動産コンサルタント) 2008/11/11 10:35

このQ&Aに類似したQ&A

ローン完済後の火災保険について hu-muさん  2008-05-19 21:46 回答1件
親所有の住宅ローン残債を返済する場合 m5325さん  2008-09-17 19:58 回答1件
抵当権について ゆうきちさん  2006-01-21 10:36 回答1件
住宅ローン、どうにか出来ないものでしょうか ハル0318さん  2011-01-19 18:45 回答2件
親名義の住宅ローン NJさん  2011-01-18 10:31 回答1件