耐震強度と住宅減税について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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耐震強度と住宅減税について

2008/12/19 09:28

あゆりん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

中古住宅の住宅ローン減税の適用条件は

非耐火建築物(木造住宅など)は取得日時点で築20年以内
耐火建築物(マンションなど)は同25年以内であること。
あるいは、「新耐震基準を満たすことの証明書」が取得済みの住宅であること

となっております。(その他の条件を満たしているものとします)

築20年以上経っている物件は、購入前に売主によって「新耐震基準を満たすことの証明書」を事前に取得する必要がありますが、あゆりん様の場合、築4年ですので同証明書は必要ない思われます。

建物の登記簿の表題部に記載されています、【原因およびその日付】を元に税務署は判断いたします。

住宅ローン減税を受ける場合、初年度は確定申告をする必要があります。(次年度以降は年末調整でOK)

詳しくは税理士もしくは所轄の税務署に相談されてください。

また、弊社でも年明けに住宅ローン減税対策のセミナーを開催しておりますので、ご興味ございましたらご参加ください。
アドキャスト・確定申告セミナー



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅減税について

住宅・不動産 不動産売買 2008/12/18 17:21

2008年8月に築4年の中古の一戸建てを買いましたが
住宅減税をどうやればいいかわかりません。

耐震強度?の証明がありませんが それはどこで頼めばいいのですか?
それをもってないと 住宅減税は受けられないのでしょうか。

わかりやすく教えて下さい。

時期なんかもお願いします。

あゆりんさん (神奈川県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン減税について 長岡 利和(不動産コンサルタント) 2008/12/18 18:01

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