不動産投資は魅力的ですが・・・

不動産コンサルタントの大友と申します。

不動産投資は魅力的ですが、
「投資」と考えていると痛い目を見ます。

株や債権や投資信託と同じように
不動産「投資」と考えているなら
やめておいたほうが良いです。

「投資」ではなく「経営」と考えて下さい。

賃貸用不動産を一つでも持っている人は、
社長さんと同じです。
社長さんですから経営に関することは
かなり幅広い知識が必要です。
将来についての展望も必要です。

もちろんすべてについて
詳細に理解している必要はありません。

たとえば税金の部分は税理士に頼んだり、
小規模なら税務署などに聞けばいい話です。

でも、
何も分からないからと全部丸投げはダメです。
そんな社長さんの会社はうまくいきません。

というのは理解頂けると思うのです。

それなのに、アパートマンション経営となると
分からないからと丸投げする大家さんは多いです。
管理会社にすべておまかせ。
あるいは管理会社に一括借り上げ。
それで儲かるのは管理会社だけです。

よく知らずにはじめるから
あとで「騙された！」という人が後をたたないのです。

不動産会社も騙すつもりはなくても
理解させることの努力が足りないのは責められるべきです。

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では。