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不動産投資は魅力的ですが・・・

2007/03/22 18:59

不動産コンサルタントの大友と申します。

不動産投資は魅力的ですが、
「投資」と考えていると痛い目を見ます。

株や債権や投資信託と同じように
不動産「投資」と考えているなら
やめておいたほうが良いです。

「投資」ではなく「経営」と考えて下さい。

賃貸用不動産を一つでも持っている人は、
社長さんと同じです。
社長さんですから経営に関することは
かなり幅広い知識が必要です。
将来についての展望も必要です。

もちろんすべてについて
詳細に理解している必要はありません。

たとえば税金の部分は税理士に頼んだり、
小規模なら税務署などに聞けばいい話です。

でも、
何も分からないからと全部丸投げはダメです。
そんな社長さんの会社はうまくいきません。

というのは理解頂けると思うのです。

それなのに、アパートマンション経営となると
分からないからと丸投げする大家さんは多いです。
管理会社にすべておまかせ。
あるいは管理会社に一括借り上げ。
それで儲かるのは管理会社だけです。

よく知らずにはじめるから
あとで「騙された!」という人が後をたたないのです。

不動産会社も騙すつもりはなくても
理解させることの努力が足りないのは責められるべきです。

そこで私は「実践!金持ち大家塾板橋校」を開催しています。
http://www.e-itabashi.net/
大家業に必要な知識を全12回で学べます。
DVDもあります。

今はこうしたセミナーやDVD教材が増えてきました。

まずはココからはじめてみてはいかがでしょうか。

では。

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この回答の相談

住宅ローン完済後の資産運用は

マネー 不動産投資・物件管理 2007/03/21 17:35

共働サラリーマン家庭です。夫47歳(年収1,400万勤続22年)妻35歳(年収400万)。子供は現在中学1年。毎年250万円ずつ繰上返済をして来たため、子供が中学3年の夏に完済します。教育資金は別で貯金をし… [続きを読む]

ママ1001さん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

そういう方たくさんいらっしゃいますよ。 徳田 里枝(不動産投資アドバイザー) 2007/03/22 17:25

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