投資用不動産 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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投資用不動産

2008/11/16 14:40

現在の状況はもしかすると投資に最適な時期かもしれません。
おめでとうございます。

1、利回りを上げるには・・・・・

 投資効率を高めて利回りを上げるには、ランニングコスト(保険料等・維持管理費)をより条件が良く低価格なものに切り替えるなどの対策を講じる。

2、家賃の設定や、借り主募集について良い方法・・・・・

 物件最寄駅周辺の不動産会社で家賃設定を調査してみるとよいでしょう。

3、良い借り主を見極めるポイント・・・・・

 保証人等がしっかりしているかどうか、万一の場合リスク回避を検討する。

4、借り主募集をかける時期で適切なタイミングはありますか?

 企業の決算集中期(通常3月が多い)や進学時期(これも3月が多い)
 したがって春の需要期に向けて1〜3月ではないでしょうか

5、今年度は確定申告ですか?
 
 確定申告をして下さい。(最寄りの税務署で相談を受け付けてくれます。)

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この回答の相談

投資用物件を購入しました!

マネー 不動産投資・物件管理 2008/11/07 16:15

埼玉県内で築23年3DKの戸建てを購入しました。
立地としては、徒歩10分圏内に大型スーパーがあり、ショッピングモールまで車で15分。
JR線まで車で10分。JR線から東京まで40分強。
不動産価格と諸経費… [続きを読む]

りょうたろさん (栃木県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

戸建て投資用不動産 向井 啓和(不動産業) 2008/11/08 18:54

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