対象:不動産売買
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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居住開始日が起算日です
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はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。
早速ですが、本契約前に手付金をお支払いとの事ですが、通常あり得ない事です。
そのお金は、契約迄の預かり金? それとも本契約はしているのだが、引渡しが
まだという意味でしょうか?
それらによっても、多少変わってきますが、住宅ローン減税の起算日は、あくま
で、居住開始日です。
契約日ではない点に、ご注意下さい。 また、実質的に年内に居住を開始されて、
来年に住民票を移転したとしても、制度上は居住開始が要件ですので、後々何か
しら取り正される事もあるかもしれませんので、ご注意下さい。
現時点では、年内一杯で住宅ローン減税が終るというのが、法律上の決定事項で
す。 昨今騒がれている、延長並びに拡充については、恐らくそうなるであろう
としか、現時点では言えません。 ぎりぎりまで待つか、見切りで行動するしか
無いのが実情です。 ちなみに、今お支払いの所得税等の額やローン借入額に
よっても、来年と今年の損得は変わってきますので、詳しくはそれらをお聞きし
た上での判断となります。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がかなーん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜
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10月に住宅本契約の前に手付金を支払った段階なのですが、来年度の方が住宅ローン控除拡大でお得そう(住宅借入金等の年末残高のアップとか控除率)なので、住民票を移すのは来年にしようと考… [続きを読む]
かなーんさん (東京都/35歳/女性)
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