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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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居住開始日が起算日です

2008/11/06 13:05
(
5.0
)

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、本契約前に手付金をお支払いとの事ですが、通常あり得ない事です。

そのお金は、契約迄の預かり金? それとも本契約はしているのだが、引渡しが

まだという意味でしょうか?

それらによっても、多少変わってきますが、住宅ローン減税の起算日は、あくま

で、居住開始日です。

契約日ではない点に、ご注意下さい。 また、実質的に年内に居住を開始されて、

来年に住民票を移転したとしても、制度上は居住開始が要件ですので、後々何か

しら取り正される事もあるかもしれませんので、ご注意下さい。

現時点では、年内一杯で住宅ローン減税が終るというのが、法律上の決定事項で

す。 昨今騒がれている、延長並びに拡充については、恐らくそうなるであろう

としか、現時点では言えません。 ぎりぎりまで待つか、見切りで行動するしか

無いのが実情です。 ちなみに、今お支払いの所得税等の額やローン借入額に

よっても、来年と今年の損得は変わってきますので、詳しくはそれらをお聞きし

た上での判断となります。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がかなーん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

年をまたがない方が良いのでしょうか??

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/05 17:21

10月に住宅本契約の前に手付金を支払った段階なのですが、来年度の方が住宅ローン控除拡大でお得そう(住宅借入金等の年末残高のアップとか控除率)なので、住民票を移すのは来年にしようと考… [続きを読む]

かなーんさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅取得控除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/11/06 22:47

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