繰り上げ返済の時期について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の時期について

2008/11/05 17:34
(
5.0
)

あるぷすさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンは定年まで預金を蓄えて一括返済したほうがよいのか?110万円ぐらいまとまってから繰り上げ返済したほうがよいのか?』につきまして、融資先の金融機関から発行されている『返済予定表』をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初は毎月の返済額の多くの部分がローン利息で占められています。

また、繰り上げ返済を行うと、返済資金は借入元本部分にのみ充当され、借入元本に対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、繰り上げ返済の時期としては早ければその分だけ効果が大きくなります。

よって、定年までまつのではなく、毎年100万円ずつでも構いませんので、少しでも早い時期にできるだけ多く繰り上げ返済を行った方が有利となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

あるぷす さん

ご回答ありがとうございました。
繰り上げ返済を進んで行っていこうと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの繰り上げ返済と貯蓄について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/05 13:31

主人41歳(営業所長)、妻41歳(専業)、子供4歳(幼稚園)の3家族です
年収は約760万円(手取り約39万円、賞与約66万円/2回)
毎月の住宅ローン返済合計112,996円 ボーナス払いなし、生… [続きを読む]

あるぷすさん (長野県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの繰上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/05 14:20

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