住宅ローンの選択について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2008/11/05 10:30
(
5.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン選びについてですが、金利が低いときには固定金利が基本です。ただし、今後の完済予定により変わってきます。たとえば、今後5年から10年で完済できるのであれば変動金利、または5年固定金利などでもいいでしょう。完済が30年を考えるのであれば、金利の固定期間は20年から30年の間で考えたほうが安全です。
固定金利と変動金利をミックスで借りるのであれば、収入状況、家族構成などによりますが基本的には変動金利での借り入れは少なく、固定金利での借り入れは多く借りたほうがいいでしょう。

今騒がれているサブプライムローンで破綻した原因が、変動金利の低い金利で借りていた人が金利が上昇したために返済ができなくなったことが原因です。金利上昇リスクをどの程度許容できるのか検討してみましょう。

評価・お礼

バス さん

大変お忙しい中お返事頂き本当にありがとうございます。
私の周りの方はほとんどが変動金利一本で支払いする方が多いのですが私は少し金額が多いので月々の返済は変動の方が少ないので変動一本にしようと思っていましたが、
やはり変動一本では将来危ないのではないかなと思い、
このような形でメールしご意見をお聞きでき本当に有り難く思っています。
この返事を参考にしましてもう一度検討しようと思っています。
ご丁寧な対応ありがとうございます。
失礼します。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/05 00:18

この度、念願のマイホームを3600万で購入しました。
全額ローンで全額変動金利で払うかいくらかフラット35の
35年固定金利をもとうか真剣に悩んでいます、本当になにか良いアドバイスお願い致します。ちなみに変動の優遇… [続きを読む]

バスさん (高知県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/05 10:18

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