中古マンション - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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中古マンション

2008/10/31 18:15

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、売主が宅建業者でない場合で、中古の物件ですと現況渡しが一般的です。
また、瑕疵担保責任に関しては売主、買主双方合意のもとに範囲や部位を特定し、その期間も限定されることが多いのが現状です。

今回のように7日という期間が短いのであれば、契約条件としてその期間を1ヶ月とか3ヶ月といったように、期間の延長を求めてはどうでしょうか?

また、中古物件の場合、「付帯設備等及び物件状況確認書」というような書面があり、設備の状態等を売主と買主で双方確認するものがあります。

通常は仲介業者が書面を作成し、物件の引渡し時に用意すると思います。
申し出をすれば、事前にチェックできると思いますので業者に確認されて下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

中古マンションの契約内容(設備の故障等)について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/31 02:58

こんにちわ

中古マンションの契約内容について質問です。
築5年の中古マンション購入にあたり、今週末契約予定です。
売買契約書の中に以下のような記載があり、疑問を感じま… [続きを読む]

よこしょのさん (大阪府/36歳/女性)

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