住宅購入は無謀? - 岡崎 謙二 - 専門家プロファイル

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岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入は無謀?

2008/10/31 07:45
(
4.0
)

こんにちわ、FP会社FPコンサルティング:http://www.fp-con.co.jp/岡崎です。

大きな買い物されるので心配なのは当然ですね。
年収で言えば800万程でしょうか、しっかりと家計管理されていますが、家計費の比率が高い様ですね(ご主人に関するもの、仕事柄やむえないのでしょうが)
今の現状では、4000万程のローンを組む必要があるでしょうから、現状から厳しいでしょう。ただ4,5年というスパンで見ると、今のうちから家計の削減を図り貯蓄額をあげて、できる限りのローン額を減らされることをお勧めします。そうすれば懸念なく購入が可能でしょう。
お子さんが小さいので今のうちは充分に貯蓄できますし、来年以降は減税や金利の低下も期待できますので、あまりあせる必要はないでしょう。しかしさらなる節約するところは節約して、使うところは使うとメリハリつけられたらよいでしょう。このままがんばってください。

今後は、住宅ローン組んだとき、教育費、貯蓄、そして退職した時など一度、さまざまな想定してシュミレーション、つまりライフプランを立ててみてください。そうすれば今後どのようにしていけばよいか客観的に判断できますし、安心しますよ。

参考にhttp://www.fp-con.co.jpにライフプラン表がありますので、ご覧下さい 。不明な点は問い合わせください

評価・お礼

しおや さん

岡崎様、色々とアドバイスくださりありがとうございました。
やはり今すぐに4000万のローンは厳しいのですね。ライフプラン表、是非作って検討したいと思います。ありがとうございました。

回答専門家

岡崎 謙二
岡崎 謙二
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
06-6251-4856
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ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。

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この回答の相談

4500万の住宅購入は無謀ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/31 00:18

はじめまして。家計診断をお願いします。
現在、夫、妻(専業主婦)、子ども5歳1人です。
遅くとも5年後までに4500万程度のマンションを購入したいのですが、無謀でしょうか?
また、この支出状況… [続きを読む]

しおやさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

家計診断の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 09:43
プランの立て方について 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/01 17:14
4500万円のマンションを買ったら・・・ 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 11:34
住宅ローンについて 2008/11/04 16:34

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