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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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贈与税の件
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小鉄さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『自分は連帯債務者として借りるのですが、持ち分割合を1/2づつにした場合、贈与税は発生するのでしょうか?』につきまして、連帯債務者になるのですから、小鉄さんも何割かの持ち分があるのかも知れません。
この場合、持ち分は各々の出資割合に応じて適切に行っておく必要があります。
出資割合以上持ち分を取得した場合、当然ですが贈与税の課税対象になってしまいます。
さらに不適切な持ち分割合にした場合、十分な担保を確保できなくなってしまうと、フラット35を借りられない可能性もあります、
融資先の金融機関の担当者とも良く打ち合わせをしたうえで、持ち分を決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
今回、3350万の住宅を購入するのですが、頭金350万を貯金から
のこりの3000万を楽天のフラット３５で借りる予定です。
妻を頭に、自分は連帯債務者として借りるのですが、持ち分割合を
1/2づつにした場合贈与税が発生するのでしょうか？
よろしくお願いします。
小鉄さん （奈良県/29歳/男性）
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