住宅取得計画につきまして

　5103様

　静岡市のファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。

　ローン計画は、借入期間35年　金利2.1%で月返済額が80,000となりますが、
　この計画で宜しいのでしょうか?

　住宅を取得する場合、本体価格以外に、例えば登記費用ですとか、水道の加入分担金、
　不動産取得税といった付帯費用が、本体の10%〜20%ぐらいかかりますが、その部分も
　カウントされていますでしょうか?

　全額を借入金で賄う場合、将来ローンの借り換えを行う場合に担保不足になる場合が
　ございます。

　また、ちょうど10年経過後にお嬢様の大学費用と重なりますが、その時点でローン金利が
　大きく上昇しておりますと、非常に返済額が負担になってまいります。

　　出来ましたら、ファイナンシャルプランナーにご依頼して、将来のいろいろなリスクを
　取り込みながら住宅価格が幾らまでならローン返済が可能なのかを含めたキャシュフロー
シュミレーションをおつくりになった上で、計画を進められたほうが、宜しいかと存じます。

　現在ですと、金融機関によっては、もう少し金利交渉が可能な場合もございます。

　今後、長い期間大きな資金を返済していくのですから、何度も計画を見直す勇気を
　ぜひ持っていただき、少しでも有利な方法を選択されますことをお考え下さい。