住宅取得計画につきまして - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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住宅取得計画につきまして

2008/10/25 19:28

 5103様

 静岡市のファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。

 ローン計画は、借入期間35年 金利2.1%で月返済額が80,000となりますが、
 この計画で宜しいのでしょうか?

 住宅を取得する場合、本体価格以外に、例えば登記費用ですとか、水道の加入分担金、
 不動産取得税といった付帯費用が、本体の10%〜20%ぐらいかかりますが、その部分も
 カウントされていますでしょうか?

 全額を借入金で賄う場合、将来ローンの借り換えを行う場合に担保不足になる場合が
 ございます。

 また、ちょうど10年経過後にお嬢様の大学費用と重なりますが、その時点でローン金利が
 大きく上昇しておりますと、非常に返済額が負担になってまいります。

  出来ましたら、ファイナンシャルプランナーにご依頼して、将来のいろいろなリスクを
 取り込みながら住宅価格が幾らまでならローン返済が可能なのかを含めたキャシュフロー
シュミレーションをおつくりになった上で、計画を進められたほうが、宜しいかと存じます。

 現在ですと、金融機関によっては、もう少し金利交渉が可能な場合もございます。

 今後、長い期間大きな資金を返済していくのですから、何度も計画を見直す勇気を
 ぜひ持っていただき、少しでも有利な方法を選択されますことをお考え下さい。

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この回答の相談

シングルマザーでの住宅の購入は大丈夫でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/24 12:17

こんにちは。
私は現在34歳で小学校3年生の娘がいます。
今は実家に住んでおり、給料は母に渡し管理してもらっていました。
諸事情により、実家から出る事を考えております。… [続きを読む]

5103さん (静岡県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/24 12:35
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/24 17:19
プランニングで家計の将来像をご確認下さい 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/24 18:02
シングルマザーでの住宅の購入 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/24 20:43
マイホームと家計管理 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/25 00:24

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