対象:住宅資金・住宅ローン
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住宅ローンと家計管理と貯蓄
koikoiさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。
マイホームの夢、かなえたいですね。
まずは、住宅ローンのことからお話します。
2900万円の住宅ローン(フラット35)を金利3.02%、35年返済、ボーナス返済800万円で借りるとすると、毎月の返済はおよそ81,100円、ボーナス返済はおよそ186,000円になります。
ご主人の年収(税込み)が仮に540万円とすると、住宅ローンの比率はおよそ25%です。ご主人の年収だけでも何とか返済できると思われます。
ただ、35年返済となりますと完済時のご主人の年齢は70歳になります。働ける間に住宅ローンを完済させようとすると、退職金での一括繰り上げ返済などが必要になります。
家計管理についてですが、子供さんが保育園に行かれると毎月の出費が40万円を越えます。マイホームを購入後も大きく変わらないと思われます。
ボーナス時は住宅ローンの支払いが入りますので、その分ゆとりが少なくなります。年払いのメリット(医療保険や学資保険など)があるものは年払いするのも、毎月のゆとりを少しでも増やすために有効といえます。
これからのこと、ご心配なことはよくわかります。子どもさんの教育費のことを考えると、貯蓄をどこまでしたら良いか不安になります。でも、不安なことと同時に、やりたいこともたくさんあることと存じます。マイホームの夢をかなえたあとに、どんな夢をかなえたいか、思い出作りをしたいかが、貯蓄をするにあたって大きなポイントになってきます。
回答専門家
- 上津原 章
- ( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
- 上津原マネークリニック お客様相談室長
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。
「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。
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この回答の相談
夫会社員(35)、妻会社員(31)、子(0)
現在、育休中で来年復帰予定です。
夫手取り 29万 ボーナス年90万
妻手取り 18万 ボーナス年40万
家賃 \79,000
ガソリン代 \30,000(2台分… [続きを読む]
koikoiさん (栃木県/31歳/女性)
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