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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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早すぎますね

2008/10/22 18:33

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

表示登記の時期ですが、最終代金を支払う前に行うのは通常皆さんそうです

から、問題ありません。 しかし、その建物の状況では早すぎますね。

恐らく、その売主さんが建物完成後すぐに代金を支払って欲しい事情がある

ものと思われます。 あまり資金的に余裕がなさそうに見えます。

概ね完成間近に登記を行う事はありますが、ちょっと早すぎるのは事実です。

土地家屋調査士さんと売主は、以前からの仲で恐らく融通を利かせているの

でしょう。

そして、新住所移転の問題も、通常は完成してから住民票を移転しますので

もう少し先に行います。 また、行政によっては建物の完成度合いを現場調査

する所もありますから、問題ですね。

確かに、新住所で登記した方が、将来売却を想定した場合に、新たに住所移転

登記費用がかかる事が防げますので、メリットがあるともいえます。

但し、その税金の優遇が受けれられないというのは、勉強不足に聞こえます。

旧住所でも、軽減を受ける事は何ら問題なくできます。

もし、ご不安なら改めてご連絡下さい。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁が龍馬0511様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

表示登記の時期について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/22 07:33

たびたびすいません。
昨日、登録免許税で、質問をしたプリンです。

その後、改めて建築業者さんの契約書を確認したのですが、そこには、最終決済の時期が「建物完成時、ただしここでは、表示登記終了時を… [続きを読む]

龍馬0511さん (東京都/46歳/男性)

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