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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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瑕疵担保の範囲です

2008/10/20 18:03

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、そもそも瑕疵とは、本来有しているべき性能が無い或いは損なわれ

ているという事です。そして、それを保証するのが瑕疵担保責任という事ですが

特に宅建業者には厳しく、その期間を2年間と定めています。 

拝見しました排水の問題は、この瑕疵担保責任に該当すると思われますので、す

ぐに通知してください。通すべき順序を違えて、先に直してしまったりすると、

色々と言ってくる業者もいますので、まずはご連絡される事をお進めします。

また、ビー玉については、私も初めて聞いた欠陥ですね。。。

これについては、意見が分かれるところですが、まずはこの件も合わせて、業者

に伝えてみては如何でしょうか。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がまいど様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

中古住宅の瑕疵責任に付いての質問です。

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/20 14:45

築15年の中古住宅を宅建業者から購入し、今年の3月に契約し6月から住んでいます。住んでみて判った事なのですが、トイレの便器の中にビー玉が入っていて排水がきちんとできない事があったり、… [続きを読む]

まいどさん (北海道/32歳/男性)

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