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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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資産査定を

2008/10/18 09:52

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

まず売却についてですが、通常でしたら、売却金額を6対4で按分するのがセオリー

ですが、ローン残高以上で売れない可能性があるとの事・・・

その場合は、その不足分を自己資金で充填しないと、売却はできません。

何故なら、金融機関がその借入れに対して、抵当権を設定しているはずですので、

残金が一括で支払われないと抵当権を外しません、イコール次の購入者が買わない

と言う事になります。 これは、どの金融機関でも同じ理屈になります。

ですから、資産査定をまずおやりになる事が大事ですね。

そして、これは質問の範囲外かもしれませんが、仮に上手く売却できたとしても

お二人の生計に関して、とても不安が残ります。 ご年齢も分かりませんし、ご病

気の状態も不明ですが、お手持ちのご資金や年金・生命保険等をオープンにされた

上、お話しをされては・・・と思います。   失礼致しました。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がうるとらまん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

離婚による家の売却

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/17 22:37

二年前に父が会社をやめ、その後糖尿病で入退院を繰り返していたため、1600万円ある家のローンを二年間母だけの給料で返済していますが、返済が難しくなってきました。もともと離婚の話が出ていたので、離婚するこ… [続きを読む]

うるとらまんさん (香川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅の売却の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/18 10:13
お母さまと共同で住宅ローン返済を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/18 13:36

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