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対象：投資相談
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専門家
REIT法人の運営の特徴をつかみましょう。
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とうしかさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。
ご質問の
「仮に賃貸収入が2割減ったとすると、
配当はどれくらいの影響を受けるものでしょうか?」
についてですが、
REITについては
その収益のほとんどを毎期間配当として分配することを条件に
法人税等の軽減を受けております。
このことからREIT本体には利益を内部留保しておらず
収益が増減した場合の毎期の固定金額配当が難しく、
どちらかというと実績配当型に近いです。
と、いうことで収益の減少は分配に直接影響します。
仮に賃貸収入が2割減った場合は
最低2割は配当が減ります。
最低2割は・・・の意味は
法人を運営するには
収益の増減に影響しない「固定費」が必要なため
単純に2割とは言い切れない部分があるからです。
REITに投資する際は
株式会社への投資と同じように
財務状況や収益の源泉などを確認・分析するようにしましょう。
評価・お礼
ちゃれんじゃー さん
大間さま
会社への投資と考えればシンプルですね。頭の中がすっきりしました。
ご丁寧にありがとうございました。
回答専門家
- 大間 武
- （ 千葉県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役
お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を
法人、個人の形態を問わず、クライアント（お客様）のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント（お客様）の質的成長にコミットします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
ＲＥＩＴへの投資を考えています。
目的は短期的な値上がりではなく、長期的に配当を得ようとの狙いです。
しかし、昨今の景気後退の実態を考えると、各ＲＥＩＴが保有する不動産の賃貸収入が減ることは素人目にも明らかです。
仮に賃貸収入が２割減ったとすると、配当はどれくらいの影響を受けるものでしょうか？
ちゃれんじゃーさん （神奈川県/42歳/男性）
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