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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン返済方法を決定される上で!
ナビコ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、ナビコ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.サブプライムローン問題で、住宅ローン金利よりも銀行等の借入条件が今以上に厳しくなると考えます。
2.住宅ローンは長期に亘り銀行等のおつき合いをしなければなりませんが、その際世間の好不況があるにしても、ローン返済額が確定された方が先行きの見通しが出来きます。
3.それによって、一部繰上げ返済も計画的に実行可能と考えます。
4.具体的に、ナビコ様が住宅ローン返済方法(下記シュミレーションを基に)を決定される上でご参考にしてください。
住宅ローン2,300万円、諸費用70〜80万円、35年(固定金利)、年利率3.29%、年収600万円、返済負担率(〜35%以内)
毎月の返済額 92,279円
年間の返済額1,107,348円
返済負担率(18.45%)
5.尚、ナビコ様は連帯保証人とならずとも、ご主人さまのローン返済をバックアップをする重要な任務が待っております。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンを固定で借りるか、変動とミックスさせるか
頭を抱えています。
アドバイスよろしくお願いします。
現在新築予定で、2300万のローンを組む予定でいます。
主人36歳年収600万・私29歳年… [続きを読む]
ナビコさん （兵庫県/29歳/女性）
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