住宅ローンの組み方の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの組み方の件

2008/10/17 17:56

ナビコさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『固定でかりるか、または変動とミックスさせるか悩んでいます。』につきまして、住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組むことはありません。

よって、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、変動金利や短期固定金利の場合、返済の途中でローン金利が上がり、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、多少金利が高くなってしまっても長期固定金利にすることで、途中から返済額が増えたりすることがありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

この場合、途中からローン金利が上がることはありませんが、毎月の返済額が変動金利に比べて多くなってしまいます。

将来予定しているライフイベントやそれにかかる費用なども考慮して、今後どの位の割合で繰り上げ返済ができるのかで、住宅ローンの固定期間を決定してもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン 固定or変動??

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/17 10:49

住宅ローンを固定で借りるか、変動とミックスさせるか
頭を抱えています。
アドバイスよろしくお願いします。

現在新築予定で、2300万のローンを組む予定でいます。

主人36歳年収600万・私29歳年… [続きを読む]

ナビコさん (兵庫県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/17 12:21
住宅ローン返済方法を決定される上で! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/18 17:44

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
住宅ローン審査について。 鈴木あきおさん  2012-04-18 05:49 回答1件
マイホーム購入の時期について ろもさん  2016-07-05 22:31 回答1件
相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
住宅ローン ささき3さん  2015-07-31 11:21 回答2件