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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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条件及び銀行等が行う査定で!

2008/10/14 08:19

がっき様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、がっき様からの質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.お聞きいたしますが、住宅ローン返済を全てがっき様がお支払いされているとのことですが、2分の1の持分変更登記はお済みでしょうか?

2.先ず、物件の査定評価として「売却目的」と「ローン借換え目的」では多少異なるのではないでしょうか。特に不動産業者はがっき様所有の物件を売り易くするために査定する訳ですから、出来るだけ低くしたいと考えるのではないでしょうか。

3.そこで、がっき様は高い利率の住宅ローン借換えをするために目的の銀行等のローン窓口で相談されてはいかがでしょうか。

4.条件及び銀行等が行う査定で問題なければ借換えは可能と考えます。

以上

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この回答の相談

残債が査定を上回る住宅ローン借換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/13 22:37

平成19年3月に離婚をしました。
平成5年に持分2分の1ずつでマンションを購入しました。(4,800万円)
購入当時から現在まで、すべての住宅ローンは自分が支払をしています。
今年になり… [続きを読む]

がっきさん (神奈川県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/14 20:01

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