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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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連帯保証人

2008/10/11 10:40

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、奥様は専業主婦とのことですので、ローンを組まれるのはご主人で

しょうかね。

恐らくその業者がおっしゃる「ローンも共有名義に」という事は、ご援助頂いた

親御様が持分を持つという前提において、ローンの連帯保証人になる事を意味し

ているのでしょう。

持分があるのであれば、担保提供者として連帯保証人になるよう金融機関から求

められます。

そこで、根本的な問題ですが、ご援助頂く親御様には、持分をもたられる事で、

お話し合いはついていますか?

例えば、親から子への資金提供について、例えば今回のように住宅に関するもの

でありますと、”相続時精算課税制度の特例”があり3500万円までを、現段階で

贈与税を支払わず受け取る事が出来ます。(あくまで今支払わずに、相続発生時

に精算をしますが)

また、通常の贈与でも年間110万円まで非課税であったりと、持分を提供しない

方法も御座いますので、もしお話し合いが未だでしたらご検討下さい。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁が蒼空様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

共有名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/11 09:42

1950万の中古一戸建てを購入することになりました。
私の親から700万円の援助をうけます。
”共有名義にしないといけませんね”と販売会社から言われました。これは”登記”に関してかと解釈していますが、”ロ… [続きを読む]

蒼空さん (愛知県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

共有名義の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/11 19:40

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