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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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皆さんの一致する物件とは

2008/10/10 20:07
(
5.0
)

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

とても難しいご質問ですね。。。

はっきりとこうなる! という答えが分かれば経済学者は大金持ちだ・・・

と言いますから。


私の考えでありますが、まだ下がると思っています。 

しかし、それが2割も3割もとまでは考えにくいですね。 ですから、今お買いに

なるのなら、その下がる事を想定した分を価格交渉するのも手です。 

例えば、これから15%下がると思えば、15%安く買えさえすれば問題ない訳です。


ただ、住宅と言うのは投資物件ではありません。 利回りや損得が大事なのでは

なく、住環境や、家族の意見の一致というもっと大事な要素もございます。

もし、今の家についてご家族皆さんが合格点を出しておられるとして、例えばこの

先、多少安くなった時期が来たとしても、その時に家族の一致する物件に巡り合え

る保証はありません。


私の経験では、お一人が気に入られて、もうお一方があまり気に入ってないのに、

金利や情勢を優先して購入したばっかりに、いい結果にならないケースも見てきま

した。  そういう観点も考慮された上で、ご相談されては如何でしょうか。。。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がぷんた様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

評価・お礼

ぷんた さん

回答ありがとうございました。
確かに、今後これだけ下がると思っているのであれば、その価格で交渉するというのはその通りだと思いました。
経済状況があまりにも不安定ですし、これからさらに不況になっていくと思いますので、ローンを組んでいいものか非常に悩みます。
ローンを組んで返せなくなったらそれまでですし。

物件は8割程度は気に入っています。2つ候補があり、どちらも良いところ、悪いところがあります。非常に悩みますね。

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この回答の相談

不動産購入時期について

住宅・不動産 不動産売買 2008/10/10 16:27

現在戸建ての住宅を探しています。
何件か気になる物件があり、かなり値引き提案もあります。
株価の急落や上場REITの破綻など、10月に入り景気が一気に悪くなりそうですので、不動産ももっと下がるのではな… [続きを読む]

ぷんたさん

このQ&Aの回答

不動産購入時期 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/10/11 00:32

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