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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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補修は誰がやるのか・・・

2008/10/10 19:53

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


新井組倒産の影響が出てまいりました、同じようなご相談があります。

倒産時期の施工は、雑でコスト的にもきつい金額で仕事を請けている場合

が多く、設計評価書等では信用できない場合がございます。

万全を期すなら、第三者に検査を依頼する手もございます。

ちなみに、今の状況で契約解除を無傷に行う事はできません。 

あくまで契約は、売主さんと買主さんとの問題ですので、今解約をします

と、最低手付金は没収されます。

そういう意味でも、保証責任は売主にありますので、実態として今保証が

無くなったわけではありません。  しかし、通常買主さんから売主へ申

し出た修理は、そのまま売主より施工会社へ通達され、結局施工者が補修

をする構造ですから、今回のケースではその施工者がいない事となり、売主

として、どこに補修を依頼するのかが問題となります。

売主にその点につきご質問される事をお進めします。 但しその質問への

回答は、必ず責任ある立場の方からしてもらって下さい。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がkizzy様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

新築(築1年)マンション契約後の施工主倒産について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2008/10/10 13:00

10月4日に新築マンション(築1年未入居)を契約しましたが、10月8日に施工主(新井組)が倒産しました。
?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか?

?この状… [続きを読む]

kizzyさん (兵庫県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

新築マンション 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/10/10 23:58

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